Thị trường BĐS tiếp tục dự báo những tín hiệu tích cực

Những tên tuổi lớn như Vingroup Novaland, Kinh Bắc... đang được giới đầu tư kỳ vọng với những dự án mới khiến cho thị trường bất động sản sẽ tiếp tục sôi động vào những tháng cuối năm với các mục tiêu mà các đại gia địa ốc đã đặt trong năm nay.

- Nguồn Cafe F -

thi-truong-bds-tiep-tuc-du-bao-nhung-tin-hieu-tich-cuc-1

Những tín hiệu tích cực từ thị trường BĐS cuối năm

Dù không còn giữ được nhịp tăng trưởng và giao dịch ấn tượng như năm 2015 và 2016. Tuy nhiên, thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2017 giao dịch vẫn diễn ra khá sôi động ở nhiều dự án. CBRE Việt Nam đánh giá, nếu như Quý I/2017 phân khúc căn hộ cao cấp có phần hạ nhiệt thì quý 2 đã tăng trưởng ấn tượng trở lại, lượng tiêu thụ tăng so với quý trước đó. Còn theo báo cáo từ công ty DKRA, lượng tiêu thụ căn hộ trong Quý II tăng 33% so với quý trước.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của CBRE, tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ mới bán ra thị trường trong quý 2 tăng 80% so với quý trước đạt hơn 9500 căn, lượng tiêu thụ cũng tăng 40% so với Quý I và tăng 59% so với cùng kỳ năm ngoái.

Còn tại Hà Nội, giao dịch có phần chững lại và giảm đáng kể khoảng 24% so với quý trước, chỉ đạt hơn 4600 căn. Tuy nhiên, theo CBRE nhiều khả năng thị trường sẽ sôi động hơn vào những tháng cuối năm khi có nhiều dự án lớn thu hút được nhà đầu tư, dự án có vị trí đắc địa của chủ đầu tư uy tín.

Giới chuyên môn nhận định, với các kế hoạch kinh doanh của nhiều doanh nghiệp lớn trong 6 tháng cuối năm, có khả năng thị trường tiếp tục tăng trưởng tốt. Lượng tiêu thụ cũng được đánh giá khả quan và có thể sẽ tương đương những tháng đầu năm nếu như không có bất kỳ sự thay đổi nào trong chính sách tài chính cho vay mua nhà nào đủ mạnh. Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và các yếu tố kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản. CBRE cho biết, trong nửa cuối năm 2017, phân khúc cao cấp dự báo sẽ sôi động hơn.

Đây cũng là cơ sở để nhiều đại gia địa ốc đặt mục tiêu kinh doanh rất khả quan trong năm nay. Theo chuyên gia BĐS độc lập Phan Công Chánh, gần đây phân khúc cao cấp đã có nhiều tập đoàn kinh tế lớn trong nước tham gia, phân khúc mà trước đây thường nhường sân cho các chủ đầu tư ngoại. Nhiều đại gia trong nước đang rất tích cực cải thiện về mặt thiết kế, chất lượng và tìm ra hướng đi sáng tạo cạnh tranh với chủ đầu tư ngoại.

Chính vì thế, các dự án BĐS cao cấp gần đây của đại gia trong nước đã thu hút rất tốt người mua nhà, đạt doanh số cao. Họ tiếp tục đặt những mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng trong năm nay.

Đơn cử như tập đoàn Vingroup đã lên kế hoạch doanh thu 80.000 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế đạt 3.000 tỷ trong năm nay. Đây là con số khá lớn, nhưng với hệ sinh thái BĐS rất đa dạng như căn hộ cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự biển nghỉ dưỡng, bán lẻ,…trải khắp cả nước, bên cạnh đó năm nay tập đoàn này còn phát triển dòng căn hộ đại chúng VinCity, Vingroup kỳ vọng hoàn toàn đạt được mục tiêu trên.

Không chỉ Vingroup, Novaland trong những năm gần đây được biết đến là nhà phát triển căn hộ tầm trung và cao cấp lớn nhất thị trường Tp.HCM hiện nay, cũng kỳ vọng rất lớn vào thị trường những năm tới, với mục tiêu tăng trưởng khá cao cả về doanh thu và lợi nhuận.

Cụ thể, Tập đoàn Novaland dự kiến đạt doanh thu khoảng 17.528 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 3.144 tỷ đồng trong năm 2017. Trong khi đó, năm 2016 tập đoàn Novaland đạt hơn 7369 tỷ doanh thu và hơn 1659 tỷ lợi nhuận sau thuế.

Theo Novaland, năm 2017 tập đoàn thực hiện bàn giao tới 7 dự án đã đã bán trong năm 2014 và 2015 như Orchard Garden, GardenGate, The Botanica, Lakeview City, Golf Park Residence,…đây là các dự án công ty sẽ ghi nhận doanh thu trong năm nay.

Bên cạnh đó, hàng chục dự án Novaland đang đẩy mạnh bán hàng trong 2016 và tiếp tục bán sản phẩm trong năm nay như The Sun AvenueLakeview City (Quận 2); Wilton Tower (quận Bình Thạnh). Còn tại khu Nam có Sunrise Cityview (Quận 7); Harbor City (Quận 8); Sunrise Riverside (Nhà Bè); Lucky Palace (Quận 6). Khu Tây là Golden Mansion, Orchard Parkview, Garden Gate, Kingston Residence, Newton Residence (Quận Phú Nhuận); Botanica Premier, The Botanica (Quận Tân Bình); RichStar (Quận Tân Phú); The Park Avenue (Quận 11). Khu trung tâm có RiverGate, Saigon Royal Residence, The Tresor (Quận 4); Madison (Quận 1).

Nhiều tên tuổi lớn trước đây, gặp nhiều khó khăn do thị trường khủng hoảng, thậm chí kinh doanh bết bát. Thế nhưng, bỗng dưng đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đầy tham vọng. Tại ĐHCĐ mới đây của Quốc Cường Gia Lai, bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT công ty hồ hởi chia sẻ với cổ đông về một viễn cảnh kinh doanh hoành tráng nếu như thị trường vẫn giữ nhịp độ như hiện nay, không rơi vào khủng hoảng với kế hoạch doanh thu ước đạt 2500 tỷ và lợi nhuận 720 tỷ trong 2017, và có thể sẽ cán mốc lợi nhuận 2000 tỷ mỗi năm trong những năm tiếp theo.

Còn với trường hợp công ty của doanh nhân Đặng Thành Tâm, sau khi tập trung vào ngành nghề kinh doanh cốt lõi và có thể mạnh của mình, Kinh Bắc (KBC) cũng đã vượt qua những năm tháng khó khăn nhất, dần dần trở lại ấn tượng với kết quả kinh doanh khả quan ở mảng BĐS công nghiệp.

Tại ĐHCĐ thường niên của công ty này, chia sẻ với cổ đông ông Đặng Thành Tâm cho biết mục tiêu năm 2017 của công ty là đạt 2800 tỷ doanh thu và khoảng 850 tỷ đồng lợi nhuận. Tin tưởng vào kế hoạch này, ông Tâm cho rằng ngoài mảng kinh doanh KCN rất tốt nhờ tổng công ty luôn dẫn đầu về thu hút vốn FDI trong những năm gần đây, năm nay KBC sẽ kinh doanh mảng BĐS nhà ở. Trong đó, có khoảng 22ha đất thuộc khu đô thị Phúc Ninh (Bắc Ninh).

Mới đây, KBC cũng đã chuyển nhượng thành công dự án “đất vàng” hơn 4ha trên đường Phạm Hùng cho một đối tác trong nước. Dù không tiết lộ con số cụ thể, nhưng với khoản chuyển nhượng 1500 tỷ, một lãnh đạo cấp cao của KBC tiết lộ với chúng tôi có khả năng dự án sẽ đem về cho công ty khoảng vài trăm tỷ lợi nhuận.

Ngoài ra, Đất Xanh cũng là một trong những tập đoàn BĐS lớn trong nước hiện nay, năm 2017 cũng đặt mục tiêu đạt doanh thu và lợi nhuận khá lớn, lần lượt là 3.300 tỷ đồng và lãi ròng 700 tỷ.

Đăng lúc 10 Tháng Bảy, 2017