Phân tích dự án Lakeview City Quận 2

Lakeview City Quận 2 được Novaland tung ra thông tin vào dịp cuối năm 2015 nhưng đến giờ dự án vẫn còn thu hút đông đảo nhiều khách hàng quan tâm bởi nhiều lý do khác nhau. Qua bài viết này quý khách sẽ có cái nhìn toàn diện về dự án để có thể an tâm khi đầu tư vào khu đô thị đầy tiềm năng tại khu vực này.

- Nguồn Navo -

Tổng quan về dự án Lakeview City Quận 2

- Tên dự án: Lakeview City

- Vị trí: Giữa đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp.

- Quy mô dự án: 30,1ha

- Loại Hình đầu tư:

+ Nhà phố 5×20, 6×20.

+ Biệt thự 8×20

+ Xây thô 1 trệt, 2 lầu, tầng thượng và tầng hầm.

- Tiện ích nội khu: Trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học, hồ bơi 400 m, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ sinh thái 3.6 ha

- Giá bán từ: 5.9 tỷ/căn

Thông tin quy hoạch khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Theo thông tin quy hoạch của Khu đô thị Nam Rạch Chiếc bao gồm 90 ha được quy hoạch thành khu đô thị mới tại phường An Phú, Quận 2. Trong đó 30 ha phía đường Đỗ Xuân Hợp do Tập đoàn Novaland (Thông tin quy hoạch trước là do Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư.

Tiềm năng phát triển sau khi quy hoạch

- Khu đô thị Nam Rạch Chiếc hiện tại được bài bản và đồng bộ với quy hoạch của trung tâm Hành Chính Thủ Thiêm.

- Đường song hành với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây nối từ Đỗ Xuân Hợp đến đầu đường Mai Chí Thọ đang được các chủ đầu tư ( Liên doanh Keppal Land, Tiến Phước, Trần Thái…) đang gấp rút triển khai.

- Khu đô thị Thủ Thiêm đang được xây dựng với tiến độ rất nhanh với sự góp mặt của rất nhiều chủ đầu tư lớn. Điều này được Navo đánh giá là một điểm quan trọng khi đánh giá tiềm năng phát triển của dự án Lakeview City

- Ngoài ra còn rất nhiều quy hoạch khác có lợi cho Lakeview City như: Sân bay Đồng Nai, Khu thể thao Nam Rạch Chiếc, các khu dân cư lân cận…

Một số lưu ý khi đầu tư vào dự án Lakeview City Quận 2

Tuy nhiên, anh chị cần lưu ý, đầu tư vào khu đô thị Lakeview City phải đầu tư lâu dài, còn muốn đầu tư ngắn hạn thì khả năng phải “cắt lỗ” là rất cao. Còn nếu mua để ở thì quá tuyệt vời, trong cái yên tĩnh có cái náo nhiệt, trong cái náo nhiệt lại có cái yên tĩnh.

Vị trí của Lakeview City

Về mặt vị trí, Lakeview chưa thể hiện sự nổi bật tuy nhiên trong tương lai nơi đây trở thành một trong những vị trí vàng nhiều tiện ích xung quanh.

Dự án Lakeview City sở hữu vị trí hội tụ mọi yếu tố của một khu dân cư hiện đại

- Nhất cận thị: Cách trung tâm tài chính Thủ Thiêm chỉ 1 Km. Nhưng đó là chuyện tài chính, còn mọi nhu cầu của cư dân đã có trong nội khu đô thị Nam Rạch Chiếc.

- Nhì cận giang: Với 1.2 km giáp sông Giồng Ông Tố và hồ sinh thái rộng đến 3.6 ha thì chắc chắn rằng khí hậu, sinh thái tại đây sẽ rất trong lành. Sống sẽ rất thọ đấy!

- Tam cận lộ: Liền kề đường song hành chỉ khoảng 1 km đại lộ Mai Chí Thọ – đi gần sẽ rất tiện, không bị kẹt xe!  Còn liền kề đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây – đi xa lại càng tiện hơn.

Tiện ích dự án Lakeview City mang lại

Lakeview City được Novaland định hình là khu đô thị cao cấp và hiện tại đầu tiên do tập đoàn triển khai. Với thương hiệu Novaland trên thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua là một trong những yếu tố khiến dự án này càng trở nên tiềm năng hơn. 

Lakeview City hội tụ đầy đủ những tiện ích của một khu đô thị điển hình: Hồ sinh thái 3.6 ha, hồ bơi 400m2, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, hệ thống các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở ….

Như vậy mua Lakeview City với mục đích để ở hoặc đầu tư sẽ là rất thuận lợi với tất cả những tiện ích đầy đủ và hiện tại như vầy! 

Mức giá bán dự án nhà phố, biệt thự Lakeview City

Nhà phố Lakeview City và biệt thự Lakeview City được Novaland dự kiến sẽ mở bán vào tháng 03/2016 vừa qua được chủ đầu tư đưa ra giá bán tham khảo của dự án như sau: 

Nhà phố Lakeview City 5×20

- Đường 12 m: 5.9 tỷ

- Đường 15 m: 6.5 tỷ

- Đường 25 m: Từ 6.7 tỷ

- View công viên nội khu: 7 tỷ.

- Mặt tiền đường Song Hành: 8.5 tỷ.

- View Hồ: 9 tỷ

Nhà phố Lakeview City 6×20

- Đường nội bộ: 6.9 tỷ

- View công viên nội khu: 8 tỷ

Biệt thự Lakeview City

- View hồ: 12.5 tỷ

- View sông Giồng Ông Tố: 12 tỷ

Phân tích tiềm năng giá bán của Lakeview City

Dựa trên mức giá thấp nhất của căn nhà phố Lakeview City để phân tích ta nhận thấy được những lợi ích dưới đây:

- Nhà phố 5×20 được xây 1 trệt, 2 lầu, 1 tầng thượng, có hầm, giao thô thì giá xây dựng là khoảng 1.2 tỷ. Chi phí về những tiện ích nội khu như hồ sinh thái, hồ bơi, siêu thị … khoảng 500 triệu, các khoản chi phí khác: 300 triệu.

- Tổng chi phí xây dựng, hạ tầng hết khoảng 1.8 tỷ => Giá một nền đất khoảng 3.9 tỷ quy đổi ra m2 giá dao động khoảng 39 triệu /m2.

- Với giá tạm tính dựa trên các chi phí xây dựng thì giá bán dự án Lakeview City gấp khoảng từ 1.5 lần đối với các dự án đất nền cùng khu vực.

- Với mức định giá cao hơn thị trường khoảng 1,5 lần, dự án Lakeview City được đánh giá là chấp nhận được và hoàn toàn có thể đầu tư.

Một số lợi thế về giá bán dự án Lakeview City

- Chủ đầu tư uy tín và là 1 thương hiệu mạnh về bất động sản.

- Dự án có rất nhiều tiềm năng phát triển về hạ tầng và quy hoạch. 

- Tiến độ thanh toán dài hạn, đợt đầu 20%, 2 tháng 10%. Thanh toán nhanh được chiết khấu thêm. 

- Khả năng các dự án kế bên sẽ tăng giá theo dự án Lakeview City. 

Mọi thông tin chi tiết về dự án Lakeview City Quận 2, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0906 933 345 gặp chuyên viên tư vấn Novaland để được hỗ trợ nhanh chóng

Đăng lúc 18 Tháng Bảy, 2016